Городской квартал SOUL — Часовая улица, дом 28

Описание ЖК «Soul»

Городской квартал SOUL – это ламповый проект бизнес-класса квартальной застройки. Проект реализуется в рамках реновации промзоны бывшего завода электроники «Радий» с ревитализацией здания Изофабрики Гольца, объекта культурного наследия 30-х годов прошлого столетия. Проект Городского квартала SOUL — результат коллаборации творческих коллективов Великобритании, России и Нидерландов. В разработке проекта участвовали архбюро SimpsonHaugh, бюро ландшафтной архитектуры Gillespie, проектное бюро APEX, бюро MEI architects and planners, архитектурное бюро Khora. Девелопером выступила компания FORMA. Строительство квартала ведется в несколько очередей. Ввод в строй I очереди (два жилых корпуса с детским садом) планируется в конце 2025 года. Транспортная доступность от ТТК и Ленинградского проспекта. В пешей близости станция метро «Сокол» (800 м) и станция МЦД-2 «Красный балтиец» (750 м)..

Авторский проект Городского квартала  SOUL разработан британским бюро SimpsonHaugh. Архитектурная гармония квартала складывается из домов двух типов. Это высотные башни от 17 до 35 этажей с панорамными видами на город и среднеэтажные дома от 6 до 9 этажей с уютными внутренними дворами. Высотные башни спроектированы в стиле современного минимализма. Фасадная отделка выполняется из натурального камня и композитных панелей с анодированной поверхностью в теплых оттенках меди и бронзы. Камерные дома SOUL Unique облицованы клинкерным кирпичом в благородных серо-бежевых оттенках. Внутренние фасады домов Unique окрашены в разные цвета в соответствии с индивидуальным композиционно-ландшафтным решением в каждом дворе. Десять высотных корпусов образуют открытое каре с переменной этажностью по периметру квартала вокруг камерных домов SOUL Unique. Концептуальным и композиционным центром квартала становится трехэтажное здание Изофабрики Гольца, расположенного вдоль Часовой улицы. Архитектура здания Изофабрики представляет собой своеобразный оммаж итальянскому Ренессансу, современную версию средиземноморского палаццо с аркадами и колоннадами. Здание получило статус объекта культурного наследия (архитектор Георгий Гольц, постройка 1934-1938 гг.). Изофабрику Гольца планируется отреставрировать и в соответствии с исторической принадлежностью преобразовать в современный культурный центр со школой искусств. Архитектурным акцентом станет роскошная пьяцца — площадь с сухими фонтанами, которую в зимнее время можно превратить в ледовый каток. Композиция квартала удачно вписывается в контекст урбанистической среды. Разнообразие ритмических структур остекления, плавные отступы сужающихся кверху фасадов, изменяющиеся по высоте здания создают ощущение естественной, нелинейной застройки.

Квартиры в Городском квартале SOUL

В двух корпусах первой очереди спроектировано 428 квартир, в третьем корпусе — 205. Пакет предложения включает многовариантную линейку квартир, начиная от типовых студий площадью от 23,8 до резиденций с 4 спальнями площадью 125 кв. м, в том числе и пентхаусы. Наряду с типовыми квартирами представлены редкие и улучшенные форматы: студии с двумя панорамными окнами, односпальные квартиры с мастер-спальной и гостевым санузлом, квартиры с угловым остеклением в детских и спальнях, квартиры с большими гостиными на 3-4 окна, квартиры с террасами. Квартиры SOUL характеризуются высокими потолками (3 — 3,4 м) и панорамным остеклением двух типов — это высокие окна в пол с французскими балконами и широкие окна с низкими подоконниками (300 мм от пола). Квартиры в Городском квартале SOUL реализуются с отделкой двух типов — shell&core и white box. Эксклюзивное предложение проекта — пентхаусы на последнем этаже в каждой башне. Площадь пентхаусов варьируется в диапазоне от 38 до 125 кв. м. Высота потолков увеличена до 3,4 метров, остекление — панорамное. В каждом пентхаусе предусмотрена техническая возможность для установки дровяного камина. В первом (двухсекционном) корпусе на 21-м этаже второй секции представлено 4 пентхауса площадью от 92 до 125 кв. м. Это просторные резиденции бизнес-класса со свободной планировкой и панорамным остеклением. Конфигурация площади позволяет реализовать планировки, рассчитанные на 2-3 мастер-спальни, а также спроектировать панорамные гостиные и гардеробные с окнами. В пентхаусах предусмотрена отделка white box max. Верхний, 20-й этаж второго корпуса рассчитан на 7 пентхаусов площадью от 38 до 98 кв. м. Реализуются планировки на 1, 2 и 3 спальни. Пентхаусы третьего корпуса расположены на 25-м этаже. Характеристики аналогичны — высота потолков 3,4 м, панорамное остекление, камины. С высоты пентхаусов открываются впечатляющие картины столичного мегаполиса с панорамными видами на высотку «Триумф-Палас», на небоскребы Сити, на огромный массив Тимирязевского парка.

Инфраструктура:

• культурный центр «Изофабрика»;
• школа искусств;
• художественные мастерские;
• детский клуб;
• выставочные и event пространства;
• образовательный центр с пространством STEM-образования;
• два детских сада — на 100 и на 200 мест;
• креативная прогулочная зона для детей с игровыми площадками;
• культурный парк;
• приватные ландшафтные дворы;
• прогулочные зоны;
• лобби SOUL;
• колясочные зоны хранения колясок, зоны лапомойки, зоны буккроссинга и чтения;
• фит-румы для занятий спортом;
• общественные гостиные с рабочими зонами и отдельными кабинетами;
• магазины;
• службы бытового обслуживания;
• кафе;
• рестораны;
• подземный паркинг I очереди на 555 машино-мест;
• гостевой паркинг на 60 машино-мест;
• 59 келлеров I очереди.