Отдел продаж: c 9:00 до 20:00
+7 495 150-32-27
Заказать обратный звонок
Количество спален
Район
← ВАО
← ЗАО
← ЗелАО
← САО
← СВАО
← СЗАО
← ЦАО
← ЮАО
← ЮВАО
← ЮЗАО

Наши услуги

0%

За услуги брокера

0%

За оформление документов

0%

За подбор объекта

0%

За услуги брокера

0%

За оформление документов

3-4%

При закрытии сделки

Поиск элитной недвижимости

Поиск элитной недвижимости
Наши клиенты покупают быстро и без головной боли, потому что мы:

  • не навязываем все подряд, а предлагаем объекты, опираясь на потребности клиента;
  • подбираем объекты оперативно и качественно, потому что у нас в распоряжении самая большая база пентхаусов, мансард и квартир с террасами в Москве;
  • организуем просмотры в удобное для вас время, включая вечерние часы, выходные и праздничные дни;
  • выстраиваем не только профессиональные, но и человеческие отношения с клиентом;
  • ведем переговоры по снижению цены с собственниками, организуем выход на сделку.
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостьюНа каждом этапе сделки наши юристы будут жестко и последовательно отстаивать ваши интересы.

  • проверка подлинности документов и истории объекта недвижимости;
  • разработка/юридический анализ проекта договора купли-продажи недвижимости (дарения, договора уступки прав требования, предварительного договора, соглашения об авансе/задатке, договора аренды/найма);
  • оценка и минимизация рисков сделки, страхование, ускорение сделок;
  • контроль расчетов и обеспечение безопасности денежных средств, инкассация;
  • консультирование по вопросам оптимизации налогообложения при сделках с недвижимостью;
  • представление интересов заказчика перед государственными органами и иными организациями при подготовке документов, необходимых для регистрации права на недвижимость.
Сколько стоят наши услуги для покупателя? — «0»

Мы не берем комиссию с покупателей. Это значит, что при покупке пентхауса или квартиры через наше агентство, вы оплачиваете только стоимость самого объекта недвижимости!

Вам не придется дополнительно платить за услуги по подбору подходящих вариантов, сопровождению сделки и оформлению документов. От вас требуется только выбрать интересующий лот на сайте, выехать с нашим агентом на просмотр объекта и сообщить о решении его купить. Остальное мы берем на себя.

Сколько стоят наши услуги для покупателя? — «0»

 

Схема сотрудничества № 1. Стандартная продажа пентхауса

При схеме сотрудничества №1 наша агентская ставка составляет
3% от стоимости пентхауса
(сумма выплачивается продавцом по завершении сделки).

В эту схему входит:

  • экспертная оценка пентхауса для определения его рыночной стоимости;
  • юридическая экспертиза правоустанавливающих документов, определение наиболее оптимальной схемы сделки;
  • профессиональная фотосъемка объекта, изготовление профессиональных презентаций, создание 3D-тура (по необходимости);
  • выбор оптимального комплекса рекламных мероприятий по продвижению объекта на рынке, включая наружную рекламу, а в некоторых случаях «закрытые продажи»;
  • презентация объекта потенциальным покупателям, в том числе, в отсутствие собственника, предоставление оперативной информации о ходе реализации объекта;
  • переговоры с покупателем, правовое сопровождение сделки.

Данный вариант сотрудничества предполагает, что Вы как собственник можете размещать собственную рекламу и привлекать к работе другие агентства.

Но будем откровенны: такая схема продажи малоэффективна для большинства пентхаусов из-за их низкой ликвидности!

Схема № 2. Дополнительное финансирование рекламы собственником

Схема №2 включает все услуги, перечисленные в схеме №1, но в дополнение к стандартному комплексу рекламных мероприятий, мы предлагаем собственникам авансировать полномасштабную рекламу своего пентхауса с последующим вычетом потраченной суммы из нашей агентской комиссии. Организационные моменты по размещению дополнительной рекламы мы берем на себя. У нас налажены партнерские отношения с крупными интернет-площадками, поэтому нашим клиентам реклама обходится на 30-40% дешевле рынка.

Полномасштабная рекламная компания сокращает сроки реализации пентхауса!

Рекламный бюджет, необходимый для получения  быстрого отклика от потенциальных покупателей, составляет ~ 50 тыс. рублей/месяц (более точная цифра обсуждается индивидуально, зависит от рыночной цены пентхауса и его характеристик).

Схема № 2 эффективна в том случае, если продать пентхаус нужно в кратчайшие сроки и по высокой рыночной цене.

Схема № 3. Эксклюзивный договор и работа с агентствами

На рынке элитной недвижимости Москвы успешно функционируют более 30 агентств, сотрудничество с которыми значительно повысит шансы выгодно продать вашу недвижимость!

Работа с агентствами — это громадный труд, который мы предлагаем взять на себя! На рынке элитной недвижимости существует практика заключения с собственником эксклюзивного договора, который предусматривает комиссию в 4%.

Сумма довольно велика, но при такой схеме сотрудничества мы сможем снизить свою комиссию до 2%, поделившись с коллегами в том случае, если им удастся найти покупателя быстрее! Охват аудитории при такой схеме сотрудничества будет максимальным и вероятность быстрой, выгодной продажи значительно увеличится!

*Обратите внимание, что комиссионное вознаграждение выплачивается вами только после успешного завершения сделки!

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостьюНа каждом этапе сделки наши юристы будут жестко и последовательно отстаивать ваши интересы.

  • проверка подлинности документов и истории объекта недвижимости;
  • разработка/юридический анализ проекта договора купли-продажи недвижимости (дарения, договора уступки прав требования, предварительного договора, соглашения об авансе/задатке, договора аренды/найма);
  • оценка и минимизация рисков сделки, страхование, ускорение сделок;
  • контроль расчетов и обеспечение безопасности денежных средств, инкассация;
  • консультирование по вопросам оптимизации налогообложения при сделках с недвижимостью;
  • представление интересов заказчика перед государственными органами и иными организациями при подготовке документов, необходимых для регистрации права на недвижимость.