Элитная квартира (пентхаус, апартаменты) — вклад в социальный статус владельца. Вклад надежный, но не вечный. Когда срок выходит, он устаревает и теряет имиджевую ценность. Почему так происходит и как минимизировать риски, отвечаем в статье.
Потеря статуса и причины морального устаревания
Элитные дома теряют статус через 7-10 лет после введения в эксплуатацию. Премиальным остается только местоположение. По остальным критериям здание скатывается в более низкий класс жилья. Качество отделочных материалов, объекты инфраструктуры, функциональность планировок перестают соответствовать актуальным критериям рынка элитной недвижимости.
Причины морального устаревания элитной недвижимости:
- неправильная планировка
- неэффективные инженерные системы
- некачественные строительные материалы
- устаревшая архитектурная концепция
Многие жилые комплексы, которые в 2000-х годах считались лучшими на рынке, сегодня уже не элитная недвижимость!
Как сохранить класс жилья?
Профессионалы московского рынка недвижимости обнадеживают покупателей: современные жилые комплексы стареют медленнее. Застройщики опираются на опыт прошлых лет и не допускают ошибок 15-летней давности.
Чтобы высокий класс квартиры/пентхауса сохранился надолго, тщательно выбирайте проект. Обращайте внимание на репутацию застройщика, архитектора, компании-подрядчика. Добросовестные девелоперы используют в проектах современные материалы и новейшие дизайнерские решения. При таком раскладе элитные дома сохраняют премиальный статус долгие годы.
Вывод:
Ультрапремиальный статус недвижимости сохраняется в среднем 7-10 лет. Если вы покупаете элитное жилье, чтобы подчеркнуть социальный статус, готовьтесь к периодическим переездам. Чтобы переезжать пришлось реже, тщательно выбирайте проект. Обращайте внимание на репутацию застройщика, архитектора и компании-подрядчика.
