На московском рынке элитной недвижимости на каждый пентхаус с отделкой приходится 2 пентхауса без нее. Это неудивительно: найти готовый дизайн, отвечающий всем требованиям, сложно. Но если пентхаусы с ремонтом визуально отличаются друг от друга, то объекты без отделки кажутся одинаковыми. Как при таком раскладе выбрать оптимальный вариант? В статье мы рассказываем, на что обратить внимание при покупке пентхауса без отделки.
1. Планировка
Внимательно изучите планировку. Оцените соотношение жилой и общей площади пентхауса. Решите для себя, готовы ли вы платить за нефункциональные холлы и коридоры.
Определите несущие стены и колонны. Проконсультируйтесь, о возможности перепланировки.
Учитывайте, что многогранные комнаты и помещения с острыми углами добавляют работы дизайнерам, а значит и увеличивают стоимость дизайн-проекта.
2. Высота потолков
В элитных жилых комплексах высота потолков начинается от 3 метров. Если вы планируете установить натяжные потолки или разместить над головой сложные многоуровневые конструкции, выбирайте пентхаус с потолками не менее 3,5 метров.

Двухуровневая мансарда в ЖК «Clerkenwell». Высота потолков от 3,6 до 5 метров
3. Окна и освещение
Идеальный вариант — панорамные окна в пол, ориентированные хотя бы на две стороны. Если окна не панорамные, недостаток освещения можно компенсировать за счет количества окон.

Пентхаус в ЖК «Коперник» с полукруглыми панорамными окнами
Обращайте внимание на оконные проемы. Глубоко посаженные проемы портят внешний вид помещения. Этот недостаток придется маскировать, а это снова работа дизайнеру и дополнительные расходы.
4. Видовые характеристики
Ученые-видеоэкологи утверждают, что живописные виды из окон полезны для здоровья человека. Поэтому оптимальные этажи для покупки пентхауса — восьмой и выше. Лесопаркам, церквям и сталинским высоткам — да! Долой фасады соседних домов с монотонными гирляндами окон!
5. Терраса
Уточните, кто обладает доступом к террасе: исключительно вы, управляющая компания и вы или все жильцы комплекса. Если предполагается совместный доступ с эксплуатирующей организацией, узнайте, понадобится ли ваша терраса для проведения хозяйственных работ: мойки окон, чистки фасадов и т.д. Если да, расспросите, с какой периодичностью службы будут наносить вам визиты. Это поможет избежать неожиданных сюрпризов.

Терраса пентхауса в ЖК «Доминион»
Теперь вы знаете, как выбрать пентхаус без отделки, чтобы в дальнейшем не разочароваться.
Пентхаусы без отделки в нашем каталоге

- 338.00 кв. м.
- 4 комнаты
- 14 этаж

- 235.1 кв. м.
- 3 комнаты
- 23 этаж

- 351.0 кв. м.
- 6 комнат
- 11 этаж

- 485.0 кв. м.
- 8 комнат
- 18 этаж

- 400.0 кв. м.
- 6 комнат
- 16 этаж

- 588.0 кв. м.
- 6 комнат
- 18 этаж

- 291.0 кв. м.
- 5 комнат
- 9 этаж

- 753.0 кв. м.
- 7 комнат
- 9 этаж

- 347.50 кв. м.
- 5 комнат
- 6 этаж

- 443.0 кв. м.
- 6 комнат
- 12 этаж