Отдел продаж: c 9:00 до 20:00
+7 495 150-32-27
Заказать обратный звонок
Количество спален
Район
← ВАО
← ЗАО
← ЗелАО
← САО
← СВАО
← СЗАО
← ЦАО
← ЮАО
← ЮВАО
← ЮЗАО

Многоуровневые квартиры (пентхаусы): почему их выбирают?


Элитное жилье — яркое свидетельство успешности и высокого социального статуса владельца. Вероятно, именно поэтому на рынке недвижимости набирают популярность многоуровневые квартиры, являющиеся для многих прообразом загородного дома. Квартира (пентхаус) из нескольких уровней автоматически воспринимается как элитное жилье потому, что предложение таких квартир на московском рынке сильно ограничено, а дефицит всегда увеличивает ценность товара!

Многоуровневые квартиры (пентхаусы): почему их выбирают?

Перед тем, как рассматривать покупку многоуровневой квартиры (пентхауса), мы рекомендуем ознакомиться с преимуществами и возможными недостатками данного типа недвижимости (да-да, недостатки у многоуровневых квартир тоже имеются).

Преимущества многоуровневой недвижимости

Возможность зонирования и простор для дизайнерских экспериментов

Чем больше уровней, тем больше вариантов зонирования и разграничения жилого пространства можно воплотить в квартире.

Многоуровневые квартиры, Преимущества многоуровневой недвижимостиЧаще всего двухуровневые квартиры имеют большую площадь. Это позволяет разграничить жилое пространство на зоны по высоте, например: отдельное пространство для детей и для взрослых, творческая мастерская и жилое помещение, место для приема гостей и приватная зона.

Если рассматривать двухуровневую квартиру, то на первом этаже чаще всего располагается кухня-гостиная-столовая, санузел, гостевые комнаты/спальни, а на втором этаже — хозяйская спальня, гардеробные, детские комнаты, кабинет.

20 дизайнерских лестниц в многоуровневых квартирах и пентхаусахГлавным элементом декора, отличающим многоуровневую недвижимость, выступает конечно же лестница и пространство вокруг нее. Лестница — это центр притяжения внимания в любой многоуровневой квартире. Бесчисленные возможности по ее оформлению позволяют сделать каждую квартиру уникальной (посмотрите подборку из 20 дизайнерских лестниц в многоуровневых квартирах и пентхаусах).

Инвестиционная привлекательность

Двухуровневые квартиры и пентхаусы стоят дороже одноуровневой недвижимости той же площади!

Инвестиционная привлекательность многоуровневых квартирСтоимость двухуровневых апартаментов как минимум на 20-30% выше цены одноуровневых предложений той же площади и в том же доме. На это есть как минимум две объективные причины. Во-первых, многоуровневые квартиры почти всегда расположены на последних этажах здания, что автоматически увеличивает цену недвижимости. Во-вторых, если говорить о вторичном рынке, многоуровневые квартиры часто продаются с более качественным и дорогим ремонтом, что существенно влияет на конечную стоимость.

Многоуровневые квартиры: возможные проблемы

Несмотря на очевидные преимущества многоуровневых квартир, будущие владельцы могут столкнуть и с некоторыми проблемами.

Неудобства с лестницей

Лестница отнимает место!

Многоуровневые квартиры: возможные проблемыЛестница — это и достоинство, и недостаток любой многоуровневой квартиры. В среднем лестница «забирает» от 10 до 20 квадратных метров полезной площади. При неправильном расположении потеря метров может быть более значительной. Таким образом, средняя по площади двухуровневая квартиры в 150 квадратных метров теряет из-за лестницы около 10% жилого пространства.

Вверхвниз

Не все готовы ежедневно подниматься и спускаться по лестнице.

К возможным минусам многоуровневых квартир относится и тот факт, что жильцам приходится постоянно передвигаться вверх-вниз по лестнице. Эту, казалось бы, очевидную составляющую многоуровневой недвижимости часто забывают учесть. Но бывает и так, что на этапе покупки люди считают себя готовыми к ежедневному фитнесу, но после пары недель передвижения вверх-вниз осознают, какую «ошибку» совершили????

Сложности при продаже

Квартира с незаконной перепланировкой — плохой объект для инвестиций.

Многоуровневые квартиры. Сложности при перепродаже.Не все двухуровневые/многоуровневые квартиры были такими изначально. На московском рынке есть внушительное количество предложений, представляющих собой результат объединения двух соседних квартир, квартиры и чердака, квартиры и подвального помещения. Чаще всего владельцы квартир со значительной перепланировкой узаконивают эти изменения. Они получают новый технический паспорт, в котором перепланировка отмечена техниками БТИ (подробнее о правилах увеличения площади квартиры). Но бывают ситуации, когда квартира имеет изменения, которые нельзя согласовать, поэтому перепланировка остается незаконной. В таком случае предыдущий владелец будет продавать квартиру с хорошим дисконтом — от 10% до 30% стоимости. Однако мы не рекомендуем рассматривать такие предложения в качестве недвижимости для инвестиций, т.к. последующая перепродажа будет крайне затруднительной.

Читайте также:  Подборка московских пентхаусов с аккаунта @mospenthouse в Instagram - Часть 1

Итог

Многоуровневые квартиры, как и любой тип недвижимости, обладают и преимуществами, и недостатками. Если вам нравятся квартиры снесколькими уровнями, если вы уже взвесили все «за» и «против» и готовы приобрести квартиру своей мечты, рекомендуем вам ознакомиться со списком многоуровневых квартир и пентхаусов в нашем каталоге????.

1
Скидка -8%
58950000 р.
54500000 р.
2
65000000 р.
979000 $
3
85000000 р.
1281000 $
4
  • 512.0 кв. м.
  • 8 комнат
  • 10 этаж
104000000 р.
1567000 $
5
  • 235.0 кв. м.
  • 3 комнаты
  • 23 этаж
Скидка -6%
112810000 р.
106180000 р.
6
122770000 р.
1850000 $
7
  • 364.0 кв. м.
  • 4 комнаты
  • 8 этаж
145990000 р.
2200000 $
8
145990000 р.
2200000 $
9
Скидка -18%
182490000 р.
149310000 р.
10
  • 180.0 кв. м.
  • 4 комнаты
  • 11 этаж
Скидка -11%
171870000 р.
152630000 р.

Подборки пентхаусов

Выберите диапазон стоимости пентхауса, площадь или ЖК.
Или воспользуйесь расширенной формой поиска.