Зимний сад в новостройке: обустройство сада в московском пентхаусе

9 марта 2015

Автор: Павел Горбачёв

Эксперт рынка элитной недвижимости, управляющий партнер ООО «Пентхаусы Столицы»

Зимний сад — застекленное помещение с металлическим, алюминиевым или деревянным каркасом, примыкающим к основному зданию. Чаще всего наличие зимнего сада изначально закладывается в проект жилого дома, и покупатель приобретает квартиру (пентхаус) с уже готовой конструкцией зимнего сада. Так, например, пентхаусы в знаменитом жилом комплексе «Золотые ключи 2» изначально продавались с оборудованными зимними садами.

Зимние террасы жилого комплекса «Золотые ключи 2» на Минской улице, 1гк1

Бывает и другой вариант — покупатель приобретает пентхаус с большой открытой террасой, которая в нашем суровом климате используется только 5-6 месяцев в году. В связи с этим дизайнеры почти всегда рекомендуют владельцам пентхаусов отдавать часть эксплуатируемой кровли под зимний сад, тем самым увеличивая полезную площадь пентхауса.

Именно так поступили хозяева двухуровневого пентхауса в жилом комплексе «Триумф Палас», где площадь эксплуатируемой кровли составляла более 300 кв.м. Дизайнер Мария Ватолина настояла на увеличении полезной площади пентхауса за счет дополнительной пристройки в 70 кв. м. (Читайте: История одного пентхауса в «Триумф-паласе»).

Однако возведение светопрозрачных конструкций на крыше жилого дома — только половина дела. Главное — организация удобного жилого пространства внутри пристройки.

Зимний сад по прямому назначению

Пристройки могут выступать в роли оранжереи (зимнего сада), жилой комнаты, кабинета, тренажерного зала и пр. Если владельцы решили использовать площадь «зимнего сада» по прямому назначению, перед дизайнером встает довольно сложная задача по созданию ландшафтного дизайна внутри жилого помещения: а это — дендроплан и инженерные системы (отопление, кондиционирование воздуха, освещение, автополив и пр.).

Растения в зимнем саду могут высаживаться либо в отдельные цветочные горшки, либо в стационарные емкости. Часто в оформлении зимнего сада используются классические элементы ландшафтного дизайна: газоны, камни, скалы, небольшие водоемы с золотыми рыбками.