Отдел продаж: c 9:00 до 20:00
+7 495 150-32-27
Заказать обратный звонок
Количество спален
Район
← ВАО
← ЗАО
← ЗелАО
← САО
← СВАО
← СЗАО
← ЦАО
← ЮАО
← ЮВАО
← ЮЗАО

Двухуровневые квартиры: когда? где? как?


Двухуровневые квартиры и пентхаусы — формат, встречающийся на рынке элитной недвижимости не так часто. Этот сегмент составляет лишь 10% предложения жилья премиум-класса. Но чем меньше предложение, тем выше ценность каждого лота. Потому жить в двухуровневой квартире — привилегия избранных.

Когда появились на рынке?

Двухуровневые квартиры: когда? где? как?

Гранатный, 10 — дом Леонида Брежнева

Двухуровневые квартиры появились на рынке ещё в советское время. Первым домом с двухуровневым форматом жилья стал дом для Л. И. Брежнева и советской политической элиты, построенный в Гранатном переулке в 1978 году. В нем размещалось несколько двухэтажных квартир, в которых жили семьи К.У. Черненко, Н.К. Байбакова, А.П. Кириленко и других. Квартиры в этом доме до сих пользуются спросом у покупателей, почитающих историю родной страны.

Где размещаются?

Почти в каждом новом жилом комплексе, появляющемся в столице, представлены двухуровневые квартиры. Обычно они расположены либо на первых этажах, либо на последних. На первых этажах размещаются двухэтажные квартиры с отдельным входом и собственным палисадником. Они напоминают таунхасы, встроенные в жилой комплекс. Подобные городские резиденции представлены в ЖК «Гранатный Палас», «Резиденция Чистые Пруды», «Виноградный» и других. Последние этажи занимают пентхаусы с террасами или эксплуатируемой кровлей.

Реже попадаются двухуровневые квартиры на средних этажах здания. Такие предложения доступны в ЖК «Лица». Там двухуровневое жилье расположено на 14 — 24 этажах. Оно продается с повышающим коэффициентом 15%, что объясняется суммой прямых затрат на строительство из-за сложности архитектурных и планировочных решений.

Двухуровневые квартиры в корпусе ЖК «Лица» призваны удовлетворить потребности тех, кто покупает расположенные друг над другом квартиры и объединяет их. В отличие от квартир типа «сделай сам», в двухэтажных квартирах ЖК «Лица» обустроены отдельные входы на каждый этаж, оборудованы дополнительные кухни на вторых, «спальных», этажах и предусмотрено больше простора для полета дизайнерской мысли.

Двухуровневый формат встречается не только в новых комплексах, но и в отреставрированных элитных домах. К примеру, при реставрации под двухуровневые квартиры отвели последние этажи в клубных домах «Рахманинов» и «Советник».

ЖК «Wine House» — Садовническая улица, 57

ЖК «Wine House»

Доля двухуровневых квартир в комплексе зависит от ряда факторов: местоположения, архитектурной концепции, целевой аудитории и т.д. Она бывает и незначительной, как в апарт-комплексе «Театральный дом» (11%), и весомой, как в корпусе Luxury Loft жилого комплекса «Wine House» (75%). Корпус Luxury Loft размещается в отреставрированном здании завода с высокими потолками, и потому процент двухуровневневого жилья в нем велик.

Читайте также:  Пространство для жизни: семейный пентхаус в стиле ар-деко

Как разделить пространство?

По статистике двухуровневые квартиры с мансардами выбирают мужчины до 35 лет и молодые семейные пары. Мансардный этаж в данном случае идеален для обустройства библиотеки или кабинета.

Полноценные двухуровневые квартиры — выбор семей больше четырех человек. На первом этаже такой квартиры размещают общие и гостевые зоны, а на втором — приватные помещения.

Двухуровневые квартиры подходят для многопоколенных семей. На втором этаже обустраиваются детская и спальня родителей, на первом — спальня бабушки с дедушкой, кухня и гостиная, где вся семья собирается за обедом.

Ещё один вариант — использовать квартиру в два этажа как «домашний офис» с разделением зон работы и отдыха. Он удобен для практикующий психологов, адвокатов и творческих людей: первый уровень превращается в офис или мастерскую, второй — в приватную зоной.

Двухуровневые квартиры в нашем каталоге

1
Скидка -9%
45000000 р.
41000000 р.
2
Скидка -8%
58950000 р.
54500000 р.
3
65000000 р.
992000 $
4
84000000 р.
1283000 $
5
  • 192.0 кв. м.
  • 2 комнаты
  • 4 этаж
85000000 р.
1298000 $
6
  • 512.0 кв. м.
  • 3 комнаты
  • 10 этаж
Скидка -10%
100000000 р.
90000000 р.
7
  • 235.0 кв. м.
  • 3 комнаты
  • 23 этаж
Скидка -6%
111350000 р.
104800000 р.
8
  • 320.0 кв. м.
  • 6 комнат
  • 22 этаж
116000000 р.
1771000 $
9
Скидка -8%
129000000 р.
119000000 р.
10
117900000 р.
1800000 $

Подборки пентхаусов

Выберите диапазон стоимости пентхауса, площадь или ЖК.
Или воспользуйесь расширенной формой поиска.