Таунхаус в пределах Москвы — непривычный формат элитного жилья

Таунхаус — редкий и непривычный формат городской элитной недвижимости. Пока не все понимают, что он из себя представляет. В статье рассказываем, что такое городской таунхаус, чем он отличается от других типов жилья и где купить таунхаус в Москве.

Городской таунхаус: разбираемся с понятием

Загородные таунхаусы

Слово «таунхаус» — калька с английского townhouse, что в переводе означает «дом в небольшом городе». Это слово хорошо знакомо покупателям загородной недвижимости. В этом сегменте рынка таунхаусом называют малоэтажный жилой дом в пригороде. Таунхаусы за городом строятся группами. В соседних домах — общие боковые стены, но отдельные входы. К домам примыкают земельные участки. Покупатели выбирают загородный таунхаус как альтернативу квартире в городе.

На городском рынке таунхаусы представлены в составе жилых комплексов. Городские таунхаусы по формату похожи на загородные. Они малоэтажные, с отдельными входами и придомовыми участками. Размещаются таунхаусы либо на первых этажах ЖК, либо в отдельных зданиях. Таунхаус в городе — не альтернатива квартире, а городское жилье с преимуществами загородного дома.

Почему городской таунхаус лучше загородного?

Городской таунхаус обладает плюсами загородного таунхауса и лишен части его недостатков. Владельцы таунхаусов в Москве тратят меньше времени на дорогу от дома до работы. Они не заботятся о прокладке труб и не страдают от нехватки больниц и школ поблизости. Одним словом, они не сталкиваются с бытовыми проблемами.

Но у медали есть обратная сторона: за комфорт приходится дорого платить. Свободной земли в Москве не хватает, поэтому застройщики редко закладывают таунхаусы в проекты жилых комплексов. Девелоперам выгоднее возвести на выделенной земле многоэтажку, да повыше. Городских таунхаусов на московском рынке мало, хотя спрос на них высокий: таунхаусы популярны и среди частных покупателей, и среди инвесторов. В таких условиях цены на элитные таунхаусы в Москве не могут быть низкими.

Таунхаус, флетхаус, пентхаус — в чем различия?

Таунхаусы часто путают с флетхаусами и пентхаусами. Слова похожи, поэтому заблудится в трех новых форматах элитной недвижимости немудрено. Давайте разбираться, в чем различия.

Флетхаусы в ЖК «Рассвет LOFT★STUDIO«

Флетхаус — упрощенная версия таунхауса. Флетхаус размещается только на первых этажах многоэтажных зданий, это не отдельный дом. В отличие от таунхауса, у флетхауса нет придомового участка, но собственный вход остается. Слово «флетхаус» используется редко. Флетхаусы обычно называют таунхаусами, считая их разновидностью последних.

В ЖК «Воробьевы горы» пентхаусы с террасами расположены на высоте 17-48 этажей

Пентхаус — диаметрально противоположный формат. Главное различие между таунхаусом и пентхаусом — расположение. Если таунхаус стоит на земле, то пентхаус парит под облаками: он размещается на последних этажах здания или в пристройке на крыше. Бонусом к жилой площади пентхауса идет не участок земли, а терраса, бассейн или вертолетная площадка.

Новостройки с таунхаусами в Москве

Теперь, когда вы познакомились с городскими таунхаусами и оценили их преимущества, расскажем, где купить элитный таунхаус в Москве.

Начнем с проекта «Рассвет LOFT STUDIO» в Столярном переулке. В этом комплексе предлагаются флетхаусы и таунхаусы в лофт стиле. В таунхаусах 2-3 уровня, высокие потолки и дровяные камины. Сам комплекс реализован в рамках реконструкции мебельной фабрики «Мюръ и Мерилизъ».

Следующий ЖК с таунхаусами — Knightsbridge Private Park, победитель престижной премии Green Awards 2014. В «Найтсбридж Парке» 17 таунхаусов площадью от 285 до 658 кв.м. Таунхаусы размещаются на первых этажах 7-этажных корпусов. К услугам резидентов комплекса парк площадью 2 га, частный детский сад и фитнес-центр с бассейном.

Двухуровневые таунхаусы в жилом квартале «Литератор» продаются без придомовых участков. Однако в некоторых лотах предусмотрены террасы на вторых этажах. Получается смесь таунхауса и пентхауса.

Список всех новостроек с таунхаусами, смотрите в таблице????.

Таунхаусы в нашем каталоге

Выборка пентхаусов пуста

Остались вопросы? Ответим на них по телефону +7 495 150-32-27.