ЖК «Садовническая 69» — Садовническая улица, дом 69

Описание ЖК «Садовническая 69»

ЖК «Садовническая 69» — клубный квартал премиум класса на первой линии набережной острова Балчуг в Замоскворечье (ЦАО). Это изысканный архитектурный комплекс в стиле метамодернизма с панорамными видами на воду, мосты и храмы в окружении исторического контекста Золотого острова. Девелопер — компания «СЗ Балчуг Эстейт ». Срок ввода в строй — IIквартал 2028 года. Локация характеризуется исключительной транспортной доступностью: удобный выезд к набережным и к Садовому кольцу, в шаговой близости речной причал «Озерковский», считанные минуты на автомобиле до Кремля и парка «Зарядье», а также 10-минутное расстояние до станции метро «Таганская» и «Павелецкая».

Проект клубного квартала «Садовническая 69«,разработанный под руководством архитектора Ким Ен Гира (бюро «Артель Архитекс»), воплощает изысканную интерпретацию метамодернизма — направления, где инновационные формы вступают в диалог с историческим наследием места. Квартет корпусов — Антарес, Сириус, Альтаир и Арктур, названных в честь ярчайших светил вселенной, формирует обособленное пространство, изолированное от динамики центральных магистралей. Шестиэтажный Антарес на первой линии акватории покоряет белокаменным фасадом с террасами, обращенными к водной глади. Корпус Сириус, также шестиэтажный, отдает дань традициям купеческого Замоскворечья, включая реконструкцию исторического фасада конца XIX столетия, воссозданного по документальным свидетельствам. Дом Альтаир (2-5 этажей) примечателен своей камерностью — окна обращены во внутренний двор с плодовым садом, что создает атмосферу загородного уединения в эпицентре мегаполиса. Вертикальная доминанта квартала — корпус Арктур (10 этажей с перспективой роста до 16) — выделяется медным обрамлением витражей, придающим дому солнечное мерцание при любом освещении и открывающим с верхних ярусов величественную панораму на купола храмов и силуэт Кремля.

Интерьерные решения общественных пространств индивидуальны. Их объединяет использование аутентичных материалов, уникальных элементов декора, камины, мягкие зоны, деликатное освещение гостиных, что формирует атмосферу элитарного клуба.

Квартиры и пентхаусы в ЖК Садовническая 69

Пакет предложений включает 141 лот премиум класса, включая пентхаусы, площадью от 55 до 327 кв. м. отличается потолками высотой 3,3-5 метров, которые в сочетании с панорамным остеклением создают атмосферу воздушности, а пропорции, выстроенные по принципу золотого сечения, формируют гармоничную среду.

Подлинным украшением коллекции служат эксклюзивные форматы: четыре двухэтажные урбан-виллы (196-307 кв. м) с индивидуальными входами, дровяными каминами и приватными террасами, воплощающие проект реконструкции исторической застройки.

Девять резиденций с патио (78-188 кв. м) предлагают редкую для центра столицы привилегию — собственное зеленое пространство под открытым небом.

Двадцать квартир с террасами (149-325 кв. м) открывают возможность наслаждаться панорамой Замоскворечья на свежем воздухе. Венчают ансамбль три пентхауса (180-220 кв. м) с 5-метровыми потолками и витражным остеклением, обеспечивающим виды на историческую Москву, включая Кремль и золотые купола храмов. Моллированные окна с расширенным радиусом обзора усиливают визуальный эффект. Архитектурное решение комплекса предусматривает ориентацию окон на набережную или внутренний сад, а умное расположение корпусов исключает визуальный контакт между соседними окнами, гарантируя приватность.

Инфраструктура:

• гранд-лобби с зимним садом;
• лаунж-зона с элегантной мягкой мебелью;
• круглосуточный консьерж-сервис;
• wellness-пространство: фитнес-зал и массажный кабинет;
• beauty-зона с маникюрным сервисом;
• комнаты для занятий с репетиторами;
• переговорные комнаты;
• специализированная зона для ухода за домашними питомцами;
• колясочная;
• внутренний двор с ландшафтным оформлением;
• миниатюрный сквер;
• двухуровневый паркинг, рассчитанный на 234 машиноместа;
• сервис для водителей;