Клубный дом DUO, набережная Софийская, дом 34/3.

Описание ЖК «DUO»

Клубный дом DUO — реставрация исторического здания 1860-х годов, фрагмент Кокоревского подворья на «золотом» острове Балчуг (ЦАО, район Якиманка). Проект позиционируется в классе de luxe. Расстояние до Кремля — 700 м. Девелопером проекта выступает компания Hutton. Завершение реставрационных работ запланировано на вторую половину 2025 года. Ввод дома в строй намечен на IV квартал 2026 года.

Островное месторасположение предполагает не только транспортную доступность. Рядом с домом DUO расположен речной причал и стоянка для яхт и катеров. В пешей доступности несколько станций метро — «Кропоткинская» в Хамовниках (750 м), «Полянка» и «Третьяковская» на Якиманке (700-800м).

Проект строительства клубного дома DUO разработан итальянским бюро Marco Casamonti. Архитектурная концепция объединяет историю и современность, показывает эволюцию архитектуры, взаимовлияние традиций и современности: один дом — две истории. Семиэтажный дом DUO состоит из двух частей: первая — реставрация сохранившейся части дома постройки 1860-х годов, вторая — современная интерпретация утраченной половины дома. Обе части объединяет роскошная арка над въездом во внутренний двор дома. Дом прошёл полную реконструкцию от фундамента до кровли. На фасадах восстановлена кирпичная кладка. Оконные проемы увеличены. В ходе реставрации восстановлена парадная лестница второй половины XIX века: лестничные площадки и ступени выполнены из натурального камня. Сохранена толщина стен, это способствует высокой шумоизоляции. Новая часть дома построена с нуля, в едином стиле и пропорционально исторической части дома. Фасад воссоздаваемой части максимально приближен к утраченному и построен из современных материалов. В соответствии архитектурной концепции в доме создано два лобби — историческое и современное. Историческое лобби пронизано изысканной атмосферой старого аристократического дома, адаптированного для современного человека: сохранены старинные сводчатые потолки, кирпичная кладка, установлен камин. Интерьеры отделаны натуральным деревом, бронзой, натуральным бархатом травянистого цвета.

Клубный дом DUO завершает процесс реставрации комплекса на Софийской набережной под историческим названием «Кокоревское подворье». Своим именем территория обязана промышленнику Василию Кокореву, который создал на острове Балчуг первый в Москве многофункциональный центр, состоящий из гостиницы, магазинов, доходных квартир и складов. Архитектурный проект Кокоревского подворья разработал архитектор Иван Черник. Первой была построена гостиница на Софийской набережной в середине XIX века. В ней в разное время останавливались Илья Репин и Петр Чайковский, Лев Толстой и Иван Крамской. В 1880-х годах в Кокоревском подворье появился дом, выходящий фасадами на Болотную улицу и Водоотводный канал. Нижний этаж был отведен под магазины, в верхней части дома были меблированные комнаты. Именно эта часть Кокоревского подворья и стала основой для клубного дома Duo.

Квартиры и пентхаусы в клубном доме DUO

Проект DUO рассчитан на 49 квартир площадью от 46 до 1155 кв. м, включая пентхаусы. Параметры квартир отвечают ведущим современным трендам и высоким требованиям, предъявляемым к премиальной недвижимости: высокие потолки (2,9 — 3,3 м), большие панорамные окна, удобные функциональные планировки, дополнительные санузлы, отдельные гардеробные и постирочные комнаты. Особое предложение проекта — нестандартные двухуровневые квартиры в исторической части дома, каждая из них рассчитана на три спальни. Эксклюзив проекта — пентхаусы на последних этажах клубного дома. В коллекции DUO пять пентхаусов площадью от 289 до 1155 кв. м. Три из них — двухуровневые, с высокими арочными окнами в гостиных, с видами на воды Обводного канала. Окна тихой зоны со спальными комнатами выходят во внутренний двор. Здесь по периметру пентхаусов расположены террасы с зонами отдыха и барбекю. Жемчужина DUO — уникальный двухуровневый гранд-пентхаус площадью 1155 кв. м с бассейном на втором этаже. В гранд-пентхаусе 5 спален, гостиная с концертным роялем, просторная столовая с окнами на две стороны, отдельная кухня, подсобные помещения и роскошная зона spa с панорамным остеклением на три стороны света. На втором этаже расположен спортзал с двумя беговыми дорожками, с силовыми и кардио-тренажерами и бассейн площадью 54 кв.м. В противоположном крыле пентхауса, на втором этаже, располагается еще одна спальня с выходом на террасу, а также гостиная, уютная комната с камином и столовая. Представленные планировки могут быть изменены по желанию владельца. Чистовая отделка в пентхаусах не предусмотрена.

Инфраструктура:

• игровые зоны для детей;
• озелененный двор;
• хранилище для колясок и велосипедов;
• клубная зона для встреч и переговоров;
• сигарная комната;
• винный зал с коллекционными винам;
• комфортная переговорная комната;
• многоуровневая система безопасности;
• система «умный дом»
• двухуровневая подземная парковка с зарядными устройствами для электрокаров.