ЖК «Резиденция 1864» — Софийская набережная, дом 36

Описание ЖК «Резиденция 1864»

«Резиденция 1864» — уникальный комплекс апартаментов deluxe на «золотом» острове Балчуг (Якиманка, ЦАО). Проект реализован в рамках масштабной реновации исторического Кокоревского подворья 1864 года — первого в столице многофункционального гостиничного комплекса с картинной галереей, в стенах которого творили Лев Толстой, Илья Репин и Пётр Чайковский. Ключевые преимущества локации — захватывающие виды на Кремль, статусное окружение, престижное расположение на первой линии Софийской набережной со спуском к воде.

Строительство комплекса, реализованное компанией Сбербанк Капитал, успешно завершено в 2022 году. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на набережную и близостью станций метро «Новокузнецкая» (800 метров) и «Третьяковская» (850 метров).

Архитектурное решение «Резиденции 1864» представляет собой восхитительный образец искусно реализованной реконструкции, где историческая канва Кокоревского подворья XIX века органично переплетается с инновационными идеями XXI столетия. Зодчие бережно сохранили подлинную архитектонику здания — оригинальную краснокирпичную кладку с характерной фактурой ручной формовки и сводчатые потолочные конструкции, являющиеся ярким свидетельством инженерной мысли позапрошлого века.

Фасадные решения демонстрируют мастерское владение пластикой архитектурных форм: ритмичное чередование вертикальных пилястр, благородная сдержанность карнизов и изящество оконных обрамлений создают величественную симфонию в камне. Особого внимания заслуживает крупноформатное остекление с дерево-алюминиевым профилем из благородной лиственницы, которое обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию, и защиту от ультрафиолета. Объемно-планировочная структура здания мастерски использует существующие ограничения исторической постройки, превращая их в уникальные архитектурные достоинства — четырехметровая высота потолков в стандартных апартаментах и впечатляющие семиметровые в пентхаусах создают атмосферу дворцовой монументальности.

Архитектурная концепция гармонично интегрирует здание в окружающий ландшафт, делая его естественным продолжением набережной и создавая диалог с историческими доминантами Кремля. Отдельно стоящая вилла элитного комплекса «Резиденция 1864» представляет собой самостоятельный архитектурный шедевр, где благородство линий и пропорций создает образец современной усадебной архитектуры в центре мегаполиса. Так воплощается уникальный архитектурный код комплекса апартаментов, в котором прошлое и настоящее сливаются в гармоничном единстве.

Апартаменты и пентхаусы в ЖК Резиденция 1864

В «Резиденции 1864» насчитывается 68 роскошных апартаментов класса deluxe, в том числе 4 пентхауса. Площадь апартаментов варьируется в диапазоне 105 — 393 кв. м, квартирография — по числу спален в апартаментах, от одной — до четырех спален. Апартаменты характеризуются 4-метровыми потолками и панорамным остеклением в пол. В 16-ти исторических апартаментах сохранена аутентичная краснокирпичная кладка и своды XIX века. Эксклюзивное предложение проекта — 4 пентхауса, два из которых имеют двухуровневую планировку.

Уникальные пентхаусы «Резиденции 1864» — это настоящие воздушные дворцы, парящие над Москвой-рекой и открывающие взору обитателей захватывающие панорамы древнего Кремля. Эти роскошные апартаменты площадью от 1351 до 1721 кв. м занимают целые этажи и представляют собой эталон элитного жилья столицы: 7-метровые тектонические потолки, пространства невероятной свободы, каждый элемент интерьера воплощает безупречный аристократический вкус.

Отдельные лифты для персонала обеспечивают дискретность проживания в Резиденции, а просторные видовые террасы создают ощущение безграничности и величия. Панорамное остекление наполняет апартаменты потоками естественного света, рисуя живые картины исторического центра столицы, меняющиеся в зависимости от времени суток и сезона. Интерьерные решения в пентхаусах отражают гармоничный союз классических традиций и современной роскоши, где продумана каждая деталь

Инфраструктура:

• ландшафтный двор-сад;
• детская игровая зона с игровым комплексом;
• террасированный спуск к набережной Москвы-реки;
• общественная зона с ресторанами, кафе и эксклюзивной торговой галереей;
• room-сервис;
• система безопасности, видеонаблюдение, контроль доступа;
• четырехуровневый подземный паркинг на 247 машиномест;
• келлерные помещения.