Клубный дом «Никитский-6» — Никитский бульвар, дом 6/20

Описание ЖК «Никитский-6»

«Никитский 6» — статусный клубный дом класса de luxe на пересечении Никитского бульвара и улицы Воздвиженка в пешей доступности от Кремля (Арбат, ЦАО). Девелопер проекта, компания R4S, предлагает к воплощению концепцию абсолютной роскоши, где клубный формат гарантирует избранность окружения, а эстетическое совершенство удовлетворяет самый взыскательный вкус. Преимущества локации — близость к культурным сокровищам столицы, к деловому центру города и к загородным рекреациям, — превращает время, самый ценный ресурс современного человека, в роскошь, доступную избранным. Завершение строительства запланировано на 2026 год.

Архитектурное решение «Никитского 6» демонстрирует инновационный подход к интеграции современного объекта в историческую ткань города (проект бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»). Восьмиэтажный дом, располагающийся на стратегическом угловом участке, реализует принцип контекстуального проектирования, где новое строение не доминирует, а деликатно дополняет существующий градостроительный ансамбль. Палитра фасадов сформирована облицовкой из натурального камня в сочетании с интегрированными металлическими деталями, создающими сложную игру светотени. Специфическим элементом здания стало крупноформатное остекление увеличенными окнами размером 2,6 × 3,0 м и пентхаусов 2,9 х 4,2 м, разработанными специально для проекта и создающими оптимальный баланс между визуальной проницаемостью и технологической эффективностью. Силуэтное решение верхнего уровня, где расположены пентхаусы, сформировано с учетом панорамного восприятия объекта с различных видовых точек исторического центра. Входная группа и лобби для жителей, а также доступ к подземному паркингу организованы со стороны Нижнего Кисловского переулка, что формирует буферное пространство между активной городской жизнью и приватным пространством клубного дома.

Квартиры и пентхаусы в Клубном доме «Никитский-6»

В проекте насчитывается 57 элитных квартир и 4 пентхауса. Квартиры площадью от 90,4 до 276,3 м² характеризуют просторные планировки, высокие потолки (3,1 м), панорамное остекление в пол, в том числе и в ванных комнатах. Особыми видовыми качествами отличаются угловые квартиры с уникальным обзором на 180 градусов. Эксклюзивное предложение проекта — четыре пентхауса площадью от 326,9 до 539,4 м² на верхнем уровне здания. Это современные высокотехнологичные пентхаусы с впечатляющими потолками высотой 3,7 метра и панорамными окнами Sky-Frame, формирующими воздушный объем пространства. Планировочные решения пентхаусов включают многофункциональные гостиные с дровяными каминами, приватные террасы открытого типа с возможностью круглогодичной эксплуатации, функциональные гардеробные и ванные комнаты с панорамным остеклением.

Визуальной доминантой пентхаусов становятся захватывающие виды: перспектива старого Арбата, панорама соборов Кремля, силуэты сталинских высоток и акварельные пейзажи бульваров. Инженерное оснащение включает автономные системы климат-контроля и комплексную интеграцию «умного дома». Отделка интерьеров выполняется по индивидуальным дизайн-проектам бюро Alexandra Fedorova Architects с использованием палитры натуральных материалов высшей категории.

Инфраструктура:

• • система безопасности, контроль доступа, видеонаблюдение; охрана 24/7;
  • лобби;
  • лаундж-библиотека;
  • комната для занятий йогой и пилатесом;
  • консьерж-сервис;
  • коммерческие помещения: бутики, рестораны, кафе;
  • интеллектуальная система «умный дом»;
  • подземный паркинг (3 уровня) на 135 машиномест;
  • зарядные станции для электрокаров;
  • комнату ожидания для персональных водителей жильцов;